Wyjątkowy dom w Puszczykowie ul. Wiosenna.

Pow. użytkowa domu 245 m2 , pow. działki 2060 m2

Jeżeli marzysz o połączeniu przestronnego, wygodnego domu z bajkowym ogrodem, w otoczeniu natury i eleganckiej zabudowy willowej - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Rozkład pomieszczeń:

Parter ( 101,85 m2) : ( wysokość pomieszczeń 2,65 m)

- salon 34 m2 - jasny, duży z wyjściem na taras ( 19 m2 ) i widokiem na ogród ( południowy - zachód ) i kominkiem

- kuchnia 9,7 m2- 9,7 m2, ustawna , w sąsiedztwie salonu

- pokój 17,50 m2

- pokój 8 m2

- pokój 18,50 m2 ( w nim zostaje szafa w stałej zabudowie )

- łazienka 7,25 m2 ( po remoncie - nowa kabina prysznicowa z deszczownicą, nowe płytki, szafka łazienkowa, szafka pod umywalką )

- Wc ( 1,5 m2 )

Przyziemie: ( wysokość pomieszczeń 2,26m )

- garaż 25 m2 ( szerokość 4 m, szerokość bramy 2,46m )

- kotłownia 8,5 m2 , w niej piec gazowy Junkers ( 5 letni, serwisowany ) oraz dodatkowy piec na drewno

- warsztat 16,52 m2

- kuchnia 4,87 m2

- łazienka 2,38 m2 ( prysznicem )

- hall 22, 42 m2 ( w tym wiatrołap 1,70 m2 ) , w hallu na podłodze deski

- na górę prowadzą schody drewniane

- piwnica 9,71 m2

Na podłogach w pokojach panele oraz parkiety. W kuchni na podłodze płytki. W całym domu okna PCV. W cenie może zostać zabudowa kuchni wraz z lodówką, zmywarką, gazówką, pochłaniaczem powietrza. Nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, nowa automatyczna brama garażowa ( Horman ), brama wjazdowa na posesję automatyczna.

Konstrukcja domu:

Ściany : cegła dziurawka- przerwa-siporex- styropian- klej-siatka-tynk ( zmywalny),

Dach :

-wylewka na stropie Ferta

- szlaka

- suprema

- wylewka betonowa

- termozgrzewalna papa

Najważniejsze atuty:

- duża pięknie zagospodarowana działka 2 060 m2 - front 29,50 m, długość 67,45 m

- ogród to prawdziwa perełka tej nieruchomości- starannie zagospodarowany, z bogatą kolekcją roślin ozdobnych i owocowych

Znajdziesz tu m.in. :

jabłoń malinowa, antonówka zielona i żółta, papierówka, śliwka, gruszka, pigwa, pigwowiec, bzy, świerki, jodły, sekwoja, miłorząb japoński, cyprysy, śliwo -wiśnia, buk czerwony, klon szlachetny, orzech, tuje, cisy, rododendrony, azalie, płaczący cyprys, orzech włoski, orzech laskowy, śliwka, gruszka, pigwa, pigwowiec, porzeczki

- na ogrodzie znajduje się duża altana z drewnianą podłogą ( zamykana ),

wiata z zadaszeniem ( pracownia właściciela domu ) , skład opału ( drewutnia - zapas drzewa opałowego na dwa lata ) oraz budynek gospodarczy o pow. 20 m2 ( ściany z cegły )

- ogród od strony południowo zachodniej z automatycznym systemem podlewania

- lokalizacja : drugi dom od Wielkopolskiego Parku Narodowego

- spokojna, prestiżowa okolica z przedwojennymi willami i dużymi ogrodami

- do sklepu i przystanku autobusowego zaledwie 3 minuty drogi

- w pobliżu Żabka, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, szpital, klub sportowy, plac zabaw, korty tenisowe.

Termin opuszczenia domu - za 6 miesięcy.

Ten dom w Puszczykowie to połączenie wygody, przestrzeni i uroku naturalnego otoczenia. Duży zadbany ogród , funkcjonalny układ wnętrz i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku.

Cena: 2 550 000 złotych

Zapraszamy do obejrzenia tej nieruchomości.

Nieruchomości Anna Zielińska 501 220 030